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报告编号：NO.20210917*****
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查看完整报告债务清偿后抵押仍然是有效的。房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。
债务清偿后抵押仍然是有效的。房产抵押的，应当办理抵押登记。办理抵押登记后，抵押权设立，在债务清偿之前，抵押权长期有效。房产他项权利证上记载的有效期限，对抵押权没有影响，即使超过他项权利证上记载的时间，抵押权仍然有效。
破产企业有抵押的债务可以优先清偿。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
抵押担保人以抵押物价值承担债务，抵押物价值不足以清偿债务的，剩余的债务由债务人自己承担。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
当企业破产清算时，该企业的债权与股权的清偿权优先顺序为一般债务次级债务优先股普通股。一般债务债券通常由地方政府发行，用其税收还本付息。发行此种债券所募集的资金往往用于修建高速公路、机场公园等市政设施。
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。
当事人可以在合同中约定保证期间。如果没有约定的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。在连带责任保证的情况下，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。同时诉讼时效适用普通诉讼时效。
抵押债权在破产清偿时候的顺序是：可以对抵押财产优先受偿，抵押财产清偿完抵押债权之后剩余的价款再用于清偿其他债务。按照法律规定债务人破产的，应当由其破产财产清偿债务，在优先清偿了破产费用和共益债务后再根据法定顺序清偿其他债务。
1、正常途径：正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款;用合质合量的产品或劳务偿付预收货款等。2、特殊途径：由于债务企业暂时的偿债能力或约定条件的变更等原因。
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