精选解答
精选解答
报告编号：NO.20231222*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，签了拆迁协议房子就要面临拆迁了，是不可以卖该房子的。根据法律的相关规定，在签订拆迁协议后，房屋的所有权不得发生转移，因此法律是不允许卖拆迁房的。
拆迁安置户能卖房，但是要在取得产权证之后才可以卖房。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
卖房合同签订之后一般不可以进行转让，如果违约需要承担违约责任。预售合同才可以进行转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
可以，需要满足一定条件，如不进行财产保全会造成申请人利益无法实现等。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使合法权益受到难以弥补的损害，可在提起诉讼或申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
拆迁安置房卖房能过户，只要取得了产权证。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，取得产权证之后才可以过户。
有居住权不可以卖房子。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。
个人出售房屋：利，省下不少佣金，交易步骤全掌握，弊：容易产生纠纷，费心费力见效慢，需要支付不少佣金，需要防范诸多陷阱。委托中介卖房的好处：不用操心各项手续，不用应对各类客户。
卖房是可以委托别人办理的，如果对被委托人足够信任的话，可以和被委托人到公证处办理委托公证，办理完成后被委托人就可以代理卖房的事项了。卖房不是一件小事，涉及的财产数字比较大，建议亲自办理，实在不能亲自办理的要选择值得信任的人。
不能，在房屋买卖活动中，不管是买方违约，还是卖方违约，都是需要承担违约责任的。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
京鹏律师团队律师
李键键律师
王汉杰律师
李荣梅律师
王雪戈律师
