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新物业公司是否有权要求业主补交全部物业费?
新物业公司是否有权要求业主补交全部物业费?
2021.09.24
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解析
依据《
物业管理条例
》第七条规定:“业主在物业管理活动中,履行下列义务:……(五)按时交纳物业服务费用”,因此,交纳
物业费
是业主的法定义务,同时也是维护小区环境、治安、物业维修等一项最基本的行为,这种义务和行为是不以业主是否入住为前提的,小区交房之后业主就应该按照规定缴纳物业管理费。而且,本纠纷中李小姐又与开发商签订了
购房合同
所附的《前期物业服务协议》,约定李小姐收房后应支付物业费,所以李小姐从收房之日或应该收房之日起就是业主,就应按合同约定交纳物业费用。房屋装修等问题属于开发商的保修范围,不是购房合同约定的法定拒绝收房的理由,也不是拒
交物业费
的理由。所以,李小姐应当从开发商通知收房之日起交纳物业费。但是,新的物业
公司
只能收取其进入小区管理日起的物业费,不能收取以前物业公司应收取的物业费。因此,本纠纷中新的物业公司无权要求李小姐补交全部物业费。
法律依据
《物业管理条例》第七条
报告编号:NO.20210924*****
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作者
邓伟娜
河北新雨律师事务所
邓伟娜律师,专职律师擅长侵权
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具体看物业合同有无约定滞纳金或者违约责任
缴纳物业费,物业公司应该给业主开出什么样的收据?业主有权利向物业公司索要合同协议和发票吗?
物业公司应当出具正规得专用发票
业主委员会有权追缴我欠前物业公司的物业费吗
你好,正常的情况下是物业追缴所欠的物业费,可以沟通下他们收取的原因
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