小额借贷与装修合同案：律师巧用信息，助当事人胜诉并驳回反诉

有位出借人与借款人本是好友，早年借款人因经营周转，向出借人借了20000元现金，还亲笔出具了借条，约定月利率2.5%，借条上也写明了纠纷管辖相关条款。但借款发放后，借款人只还了850元，剩下的本金一直拖着不还，出借人催了很多次也没用，于是委托钟舒燕律师向法院起诉。律师接手这个案子时，手上掌握的信息有当事人提供的借条原件、还款记录，还有借条中约定的月息以及纠纷管辖条款等，法律上对于民间借贷的利息规定、诉讼流程等也是可参考的依据。 钟舒燕律师利用这些信息，先核查借条原件和还款记录，发现原借条约定月息超出司法保护上限。为了让诉求能完全得到法院支持，律师主动调整利息标准，统一按起诉时一年期LPR四倍，也就是法定司法保护上限来主张利息，还规范拟定了诉讼请求。之后推进案件，向法院提交相关证据和诉讼请求。最终，法院结合借条、当事人陈述完整认定借贷事实，认定双方借贷关系合法有效，借款人逾期还款构成违约，支持了原告的全部诉讼请求。判令借款人限期归还剩余本金，并以欠付本金为基数，自借款当日起按法定利率上限支付利息，本案诉讼费减半收取，全部由败诉方承担。 本地一家装饰装修企业和业主签订了复式住宅全包装修协议，约定总工程款七十余万元，业主用自有房产折价抵扣大部分工程款。施工中途双方闹了矛盾，业主觉得施工方工期延误、施工量严重不足，自己核算完工工程款只有二十余万元，认为自己多付了钱，就提起反诉，要求装修公司返还十余万元多付工程款。装修企业则起诉主张解除合同并索要剩余工程款。 钟舒燕律师在接手这个案子时，有当事人提供的装修协议、施工过程中的聊天记录、转账收据等信息，还可以通过法院委托第三方专业造价机构进行现场勘验鉴定来获取实际完工工程量的信息，法律上对于合同纠纷的处理、证据认定等规定也是依据。律师基于这些信息，第一时间向法院申请第三方工程造价司法鉴定，固定了客观完工造价证据。对于业主单方制作的工程量清单、垫付材料工资抗辩，律师整理完整聊天记录、转账收据、合同原文逐项反驳，区分合同内施工项目、合同外拆改费用、房产抵工程款差额三类款项，清晰厘清双方收支金额。最终，法院依双方共同申请委托第三方鉴定，认定已完工工程造价四十二万余元。经核算业主累计已付工程款三十七万余元，仍欠付装修企业五万余元。法院判决双方解除装修合同，判令业主支付剩余工程款，同时驳回业主全部反诉请求，案件诉讼费、工程造价鉴定费按双方过错与诉求支持比例分摊。 钟舒燕律师是广东客中梅律师事务所的专职律师，毕业于广州大学松田学院法学专业，拥有本科学士学位。她在刑事辩护、民商事、经济纠纷等领域有着丰富的诉讼经验。曾是梅州市首例涉黑案件辩护律师之一，也为梅州市特大非法集资案被告人争取到缓刑，还多次在刑事二审案件中争取到改判罪轻或发回重审等。如果您在梅州地区有相关法律需求，不妨考虑一下这位经验丰富的律师。