精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 民法典规定合同怎样解除

民法典规定合同怎样解除

2021.08.12 合同纠纷 1612人浏览举报
解析
合同解除的流程如下:
一、合同解除应当符合法定或约定的条件,合同解除的法定条件包括:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;在符合上述任一条件时,当事人一方可要求解除合同
二、合同解除需通过法定程序,当事人一方主张解除合同的应当通知对方,通知方式可以是口头的,也可以是书面的、邮件的等等。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院仲裁机构确认解除合同的效力。
三、合同解除的期限,法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限的,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
【相关延伸】
问:合同终止与合同解除的区别有哪些?
答:首先,适用情形不同。合同终止适用于继续性合同,而合同解除适用于非继续性合同。
其次,法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力,具有溯及既往的效力,因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
再次,权利专属不同。合同终止权为非专属权,可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利,除可随同债权债务概括移转外,不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。
最后,发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异,而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国《民法典》没有合同终止的概念,也没有合同终止的相关规定,故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时,则表现为合同终止的一些法律特征,不具有溯及既往的效力,不产生恢复原状的法律后果。也就是说,我国《民法典》中的合同解除包含合同终止,二者表现为种属关系,合同解除可以代替合同终止,但合同终止不能代替合同解除来使用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20210812*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 32009

    精选解答
  • 44797363

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 民法典关于合同解除的规定
    民法典对合同解除有明确规定,包括约定解除(协商一致或事由发生时解除)、法定解除(特定情形下可解除)、解除权行使期限(超期权利消灭),合同解除后,未履行终止,已履行可求恢复等并索赔。
  • 民法典规定如何解除租赁合同
    房屋租赁合同明确规定:当双方当事人达成解除协议并将其正式生效或者在原先签订的合同中预设解除条件出现之后,若一方当事人及时将解除通知书送至他方,那么该起房屋租赁关系便立即解除。
  • 民法典关于租赁合同解除的规定
    民法典关于租赁合同解除的规定?租赁合同的解除方式有三种。一是协商解除,当事人协商一致即可终止租赁关系;二是约定解除,合同约定的解除条件成就时,解除权人可解除;三是法定解除,在多种法定情形下,双方或一方有权解除合同。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 民法典规定合同解除有期限吗
    民法典规定合同解除有期限吗?民法典上说,解除合同有个一年时效,这是大家都知道的。关于合同解除的时间,你和对方商量着定就行了,或者看法律怎么规定。如果你们没约好也没规定,那就给人家一个催告的机会,超过一年还不解除的话,解除权就没了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 民法典关于解除物业合同的规定
    民法典关于解除物业合同的规定?《民法典》规定了解除物业合同相关内容。业主依程序解聘物业,提前六十日书面通知(合同另有约定除外),造成损失需赔偿;物业提前六十日书面通知(合同另有约定除外)可解约,造成损失也需赔偿;合同终止,原物业要完成交接。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复