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小产权房有纠纷合同有效吗

2022.12.09 合同纠纷 1408人浏览举报
解析
小产权房有纠纷,合同无效。 《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百五十三条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 买小产权房的合同有效吗

    买小产权房的合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有,村民只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

    王汉杰律师 2020.09.09 237人看过
  • 小产权房的转让合同有效吗

    小产权房的转让合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.12 193人看过
  • 小产权房转卖合同有效吗

    小产权房转卖合同一般是无效的。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 1188人看过
  • 签小产权房合同有效吗

    依据我国法律及其司法解释相关规定,签订的小产权房买卖合同是依法成立的,就具有法律效力,但小产权房由于没有房产证,所以是不能交易的,签订的合同一般是无效的。

    李荣梅律师 2020.07.20 1331人看过
  • 买卖小产权房合同有效吗

    小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同可以认定为有效;2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

    袁柏林律师 2020.10.15 1041人看过
  • 小产权房转让合同有效吗

    合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。

    李康律师 2019.08.02 1710人看过
  • 小产权房的购买合同有效吗

    小产权房的购买合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等。

    袁柏林律师 2020.10.15 1099人看过
  • 小产权房的购房合同有效吗

    视情况而定。只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1454人看过
  • 小产权房的买卖合同有效吗

    小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

    袁丽萍律师 2020.09.10 131人看过

孙有为

安徽金亚太律师事务所

孙有为律师,专职律师擅长刑事辩护

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