拆迁安置的时间应当到产权调换房屋交付前。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
多数地区是五年以后才可以拿房产证。都是为了限制五年内进行交易,这样开发商就不能赚钱了。五年后,一般开发商的房子就卖完了,行情也稳定了。 拆迁安置房屋一般分为两大类。
办理过户登记,一般需要受理之日起三十个工作日内才能领取不动产产权证。房产过户准备的材料有:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸;3、房屋查档证明;4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本;6、房屋买卖合同;7、房地产过户申请表;8、买房的身份证。过户需要的手续有:1、签订买卖合同;2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
交房之后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。
房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:安置房屋所有权证(收原件);被拆除房屋所有权证(收原件);拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);查档证明(收原件);被拆迁人身份证;安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)等。
拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责的,但是有些时候也可以个人自行办理。在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。拆迁安置房办理房产证需要提交以下这些材料: 《房地产登记申请书》; 相关证明材料等。
办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:安置房屋所有权证(收原件);被拆除房屋所有权证(收原件);拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);查档证明(收原件)。
因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
县政房屋拆迁安置规定
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