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无证停工房强拆后怎么赔偿

2021.11.18 拆迁安置 742人浏览举报
律师回答
无证房屋被强拆的,如果是违法的建筑,行政机关依法进行强制的,不能获得经常补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
【相关延伸】
问:无房产证房屋买卖协议有效吗?
答:没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定。
1、开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题,开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的,所以开发商与购房的业主签订的买卖合同是没有法律效力的,因为他没有任意处置房屋的权利。
2、开发商尚未帮业主办房产证。在开发商手里购买到商品房的业主,在开发商没有为其办理房屋的房产证的时候,开发商是拥有房屋的产权的,所以只要业主经过开发商的同意或是告知开发商,签订的买卖合同就是有效的。
3、出售回迁户的房屋,开发商需要经过回迁户的同意之后,才可以对回迁房户没有取得房屋的产权进行补偿,然后将房屋再次出售,这样的房屋出售的时候签订的买卖合同是有效的。没有经过回迁户的同意私自出售房屋的情况下,签订的买卖合同是无效的。
通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,无房产证的房屋如果是违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,拆迁该房屋不会给予经济补偿,这些房屋不受法律保护。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
报告编号:NO.20211118*****

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  • 无证房强拆后怎么赔偿

    对城市房屋进行拆迁的时候,只有合法取得房屋所有权的房屋才能获得补偿,没有房产证的有可能是违法建筑,是没有赔偿的。根据法律规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    王雪戈律师 2021.06.24 1534人看过
  • 无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗

    看情况而定。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

    尹利兵律师 2022.12.16 195人看过
  • 农村无证建房强拆有赔偿吗

    目前,还没有专门针对农村房屋拆迁的法律条文,各地根据实际情况出台拆迁方案,但可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

    尹利兵律师 2019.08.29 1308人看过
  • 房子被强拆后如何赔偿

    (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)被埋物品及房屋装修的损失。

    尹利兵律师 2020.11.03 922人看过
  • 房子被强拆后怎么赔偿

    房子被强拆之后一般有以下几种赔偿费用:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    袁柏林律师 2020.10.27 1149人看过
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    (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)被埋物品及房屋装修的损失。

    尹利兵律师 2020.11.03 1814人看过
  • 房屋被强拆后怎么赔偿

    (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)被埋物品及房屋装修的损失。

    袁柏林律师 2020.10.28 1337人看过
  • 非法强拆如何赔偿

    1.违法强拆致建筑物损失的赔偿 虽然当事人未能提供相关规划建设审批材料证实涉案厂房为合法建筑,但当事人提供的证据材料可以证明涉案厂房在建设和使用过程中,取得了有关行政机关的认可和支持。对此,当事人对有关行政机关作出的承诺、确认和默许,形成。

    李建成律师 2022.05.06 278人看过
  • 强拆了房屋怎么赔偿

    强拆了房屋应当这样赔偿:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    袁柏林律师 2020.10.27 1159人看过

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