违章建筑的类型有哪些

建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。关于违章建筑的界定是如何的,如何区分违章建筑的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。

在现实生活中，乱搭乱盖的建筑就是违章建筑，都是属于违反国家法律强制性规定建造的违章建筑。下文，我们跟随华律网小编在下文告诉您哪些属于违章建筑，而关于违章建筑的界定是怎样的,如何区分违章建筑。希望帮助你了解相关法律知识。

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所谓违章建筑，严格来说是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。那么，究竟什么是违章建筑?违章建筑拆迁补偿到底该不该呢?想要了解更多关于请问什么是违章建筑的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

违章建筑的认定是指违反法律、法规，在城市规划区内没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，违章建筑应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令处分处罚。关于怎么认定违章建筑的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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（一）单方解除与协议解除 １、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 ２、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为 （二）法定解除与约定解除 １、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。 ２、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

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