违章建筑出租合同纠纷有效吗

违章建筑是否能出租？不能出租。违章建筑合同无效。违章建筑指违法建筑，系在未经取得许可证、合法法定区域外违规搭建房屋或设施。对于未获建设工程规划许可证或未按该规定建设的房屋，出租双方所签订的租赁合同均为无效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

有违章建筑的房屋一般不可出租。因其未合法建设，结构等存隐患难达标准。实践中出租会致合同无效，出租方难主张权益，承租方易受损难获赔，且行政部门可责令拆除，会致租赁关系中断，会带来法律纠纷和经济损失，不建议出租。

在现实生活中租房是非常普遍的现象，租房就涉及到签订租赁合同的事情，因为租赁合同产生的纠纷也非常多。现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。

违法的建筑是不受法律保护，城乡规划部门对违法的建筑可以责令拆除，不自行拆除的，可以强制拆除，违法建筑抵押贷款银行是不受理的，违法建筑是没有合法产权的，不能办理抵押登记，房屋抵押合同是自登记时生效的。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

违章建筑签订的租赁合同无效，因未取得建设工程规划许可证等建设的房屋出租，合同无效。合同无效后租金应返还，但实际使用需付房屋占有使用费。双方按过错分担损失，租金通常能退，金额和责任依实际定。

　1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。 　　2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

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需要结合具体的案情等相关证据来分析，可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 具体详联本律 点击头像 可电联同微

这位当事人，您好，对于您所询问的问题，是属于合同履行的问题，根据我国法律的相关规定，双方当事人订立合同时对履行方式没有明确的，可以协议补充，协议不成的按合同相关条款确定，希望我的回答能解除您的疑惑，相关的法律条文我都帮你收集好了，你可以参考一下。我国《民法典》当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。如果您还是有不了解的，您可以继续向我咨询，我会尽心竭力的帮您解决相关的法律问题。