无证房屋拆迁补偿标准是:属于合法建筑的无证房屋有权主张房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,属于违章建筑的无证房屋无权主张补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
违法建筑拆迁不给补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
临时建设,如果符合规划条件 ,属于合法建设,可以要求合法有效的补偿,但是如果临时建设没有取得审批手续,属于违章建筑,也无法要求进行拆迁安置补偿。
视情况而定。1、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;2、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
无证的原因很多,如果属于合法审批手续,只是没有履行办理房产证的程序情况,相关补偿可以进行主张,但是如果属于违章建筑的情况,则无法要求进行拆迁安置补偿。
一般补偿以下三部分:被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。如果是合法建筑给予补偿的。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。