如果无证的厂房是属于违章建筑或者临时建筑的,是不会给予补偿的。对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。如果是合法建筑给予补偿的。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
无证房屋拆迁补偿标准是:属于合法建筑的无证房屋有权主张房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,属于违章建筑的无证房屋无权主张补偿。每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
关于房屋拆迁补偿标准是怎样的问题,我做出如下解释:房屋拆迁补偿按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。具体可以参考国务院令第590号、第十七条,其规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿。
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
无证的原因很多,如果属于合法审批手续,只是没有履行办理房产证的程序情况,相关补偿可以进行主张,但是如果属于违章建筑的情况,则无法要求进行拆迁安置补偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
根据我国法律规定,房屋拆迁的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,属于合法的司法强制拆迁被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,不合法的强制拆迁,被拆迁人可以要求强制拆迁方承担损害赔偿责任。