
开发商未取得商品房预售许可证进行房屋销售属违法行为,会面临多种处罚。行政上责令停止、没收所得、可罚款;民事上合同可能无效,开发商要返还款项、赔偿损失;刑事上情节严重或涉罪。企业应合法经营。

无预售许可证销售房屋,县级以上房地产管理部门责令停止违法,没收违法所得,可处预付款1%以下罚款;情节严重吊销资质证书。消费者买此类房,预售合同一般无效,有权要求退款、赔偿,以保障权益、维护秩序。

开发商在卖房的时候必须要能够拿到国家相关部门颁发的预售证,有些开发商为了让资金尽快的回笼,在还没有拿到预售证的前提下就开卖了,不少购房者也有去购买,那么,无预售证卖房如何赔偿呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

无预售证卖房,合同原则上无效。相关法律规定,无预售许可证明订立的预售合同应认定无效,不过起诉前取得则可认定有效。购房者遇到这种情况要警惕,若开发商无法取得,可主张无效并索赔。

不可以在无商品房预售许可证时买卖房屋。法律规定商品房预售需取得许可证明,保障市场和购房者权益。购房者买无证房有合同无效、交付质量等风险,开发商无证预售违法,购房时要确认许可证,避免风险损失。