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报告编号：NO.20221209*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
无权代理人签订的合同一般是不发生法律效力的，除非当事人追认。当事人不追认时，无权代理人应负全部责任，当事人追认时，合同有效，当事人应当负全部责任。
委托代理人在被代理人死亡后实施的代理行为有效，但需符合以下条件：1、代理人不知道被代理人死亡的；2、被代理人的继承人均予承认的；3、被代理人与代理人约定代理事项完成时代理权终止的；4、在被代理人死亡之前已经进行，为了被代理人的继承人的利益，在被代理人死后需继续完成的。
可以被委托为诉讼代理人的有：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。
代理人接受委托签订合同的，由委托人承担合同产生的法律责任，代理人一般不承担责任。但代理人有无权代理行为，造成他人损失的，代理人要承担赔偿的责任。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
委托代理人在被代理人死亡后实施的代理行为还有效，但要符合以下条件：1、代理人不知道被代理人死亡的；2、被代理人的继承人均予承认的；3、被代理人与代理人约定代理事项完成时代理权终止的；4、在被代理人死亡之前已经进行，为了被代理人的继承人的利益，在被代理人死后需继续完成的。
委托代理人在被代理人死亡后实施的代理行为有效，但需符合以下条件：1、代理人不知道被代理人死亡的；2、被代理人的继承人均予承认的；3、被代理人与代理人约定代理事项完成时代理权终止的；4、在被代理人死亡之前已经进行，为了被代理人的继承人的利益，在被代理人死后需继续完成的。
委托代理人在被代理人死亡后实施的代理行为有效，但要符合以下条件：1、代理人不知道被代理人死亡的；2、被代理人的继承人均予承认的；3、被代理人与代理人约定代理事项完成时代理权终止的；4、在被代理人死亡之前已经进行，为了被代理人的继承人的利益，在被代理人死后需继续完成的。
委托代理人非本人签字合同有效吗
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