1、实体权利或与实体权利密切相关的诉讼权利,如代为承认、放弃、变更诉讼请求;2、纯粹的诉讼权利或与实体权利关系不密切的诉讼权利,如申请回避。对于前一类权利。
一般委托代理是代理人只能代理被代理人为诉讼行为,而无权处分诉讼权利和实体权利;特别委托代理除代理被代理人的诉讼行为外,可以根据被代理人的特别授权处分诉讼权利和实体权利。
委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
房产委托中介代理销售合同的主要内容是:委托方和代理方的基本信息,不动产基本情况,销售价格与收款方式,甲方同意乙方客户的以下几种付款方式,结算方式,代理期限及代理权限,代理费的收取,双方权利义务,违约责任。
以地役权的实现方式为标准,可将其划分为积极地役权和消极地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准,可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。以地役权的存在是否表现于外部为标准,可将其划分为表见地役权和非表见地役权。
委托代理可以采用口头形式,也可以采用书面形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。如果是书面形式的委托代理,应当签发授权委托书。授权委托书属单方法律行为,一经被代理人签发,立即生效。授权委托书是产生委托代理的根据。
根据受托人的权限范围,委托合同可以分为特别委托和概括委托。特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。根据受托人的人数,委托合同可以分为单独委托和共同委托。
委托代理的法律后果主要有:代理人和被代理人之间负连带责任;代理人不履行代理职责,损害被代理人利益的责任;无权代理造成损害的责任;代理人为了维护被代理人的利益,可以将自己取得的代理权转托他人。
有下列情形之一的,委托代理终止:(一)代理期间届满或者代理事务完成;(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(三)代理人丧失民事行为能力;(四)代理人或者被代理人死亡;(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。
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