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报告编号：NO.20221206*****
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租房合同到期后如果没有继续租赁房屋的，合同无效;如果继续租赁房屋的，则视作签订了一个不定期租赁合同，原合同内容继续有效，不过当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租房合同到期，双方当事人协商一致在合理范围内涨价是可以的。根据法律规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名(名称)、住所房屋的坐落、面积、结构等。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
是否还有效，需要看合同类型。比如附生效期限的合同，期限届至时合同生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效;租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，普通合同期限届满合同约定的权利义务关系终止。
根据民法典规定，合同还有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第七百三十四条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
租房合同到期了是否有效需要结合具体情况而定：依据相关法律规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。
合同到期后效力终止。根据相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
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