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未取得商品房预售许可证怎么处罚?

2023.02.23 行政诉讼 2878人浏览举报
解析
未取得相关许可即开启商品房预售的,根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定由房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
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法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条,违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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孙政律师
孙政律师
河北坤文律师事务所执业地:廊坊
综评5.0 帮助2114人获好评数18次

“口碑律师”、“经验丰富”

擅长:

行政诉讼、合同纠纷、交通事故、婚姻家庭、劳动纠纷

律师简介 孙政律师,河北坤文律师事务所专职律师,维权律师。孙政律师长期从事法律实务工作,积累了丰富的办案经验。凭借扎实的理论知识及踏实勤快的作风为当事人解决了大量的法律问题,维护了当事人的合法权益,获得了当事人的广泛认可。擅长领域:房产纠纷、土地纠纷、拆迁安置、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻继承纠纷、行政复议、行政... 更多
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孙政

河北梁雪冬律师事务所

孙政律师,专职律师擅长行政诉讼

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