精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 债权债务 > 我国办理他项权证需要准备的材料有什么

我国办理他项权证需要准备的材料有什么

2023.12.06 债权债务 275人浏览举报
解析
办房产他项权证需要的材料如下:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证
3、夫妻关系证明(结婚证户口簿)或未婚证明
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
报告编号:NO.20231206*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 购买的房屋登记在恋人名下,属于借名买房吗?

    司法实践中,法院对于同居关系关系所购置的房产,一般根据出资比列来确定房产的份额,如在本案中,购买的房产视为秦先生对王女士的赠与,则显失公允,因此秦先生可以同居关系析产的案由,再起诉到法院。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 借哥哥名义买的房子,哥嫂离婚了,房子还能要回来吗?

    在庭审中苏女士讲到曾在这套房子里和侄子一起居住了六年,来照顾他的生活起居,也没有给哥嫂要过孩子的生活费,对于苏女士的无私付出,主审法官也投来赞许的眼神。虽然苏女士没有和哥嫂子签订任何的书面协议,但结合本案的事实和证据,昌平区人民法院认可兄妹之间存在借名买房关系,并判决哥哥嫂子将诉争房屋过户到苏女士名下。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 借名人和出名人均已去世,借名买房案件怎么打

    认定已故公公和吴女士的丈夫及吴女士存在借名买房合同关系,判决公公的继承人将房屋六分之五的份额过户给吴女士及其女儿。通过这个案例,可以说明,过户房屋并不一定是完整的房屋产权,部分的产权也可以过户,比如过户六分之五或者四分之三的份额。房管部门可以根据法院的判决办理共有产权房产证。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 继承案败诉后,巧用借名买房挽回损失

    2000年,刘女士和母亲约定,借用母亲名义,以8万元的价格购买了母亲承租的公房,房子归刘女士所有;2010年母亲给刘女士立了录像遗嘱。但2020年母亲去世后,刘女士的弟弟不认可遗嘱,刘女士将弟弟妹妹起诉到法院,要求按遗嘱继承这套房子,但是帮着立录像遗嘱的两个见证人没有出庭,导致法院认定见证人未出庭,不能确定遗嘱的真实性,判决遗嘱无效,最终法院按照法定继承分割了这套房屋。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 借父亲名义买的央产房,法院认定存在口头借名买房合同关系

    央产房并不属于保障性住房,购买主体是特定人群,而不是社会大众,并没有损害社会公共利益,双方的借名行为合法有效。最终海淀区人民法法院做出判决确认王某1与父亲之间存在口头借名买房合同关系且借名行为有效。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 北京市人民检察院针对一起借名买房案件向北京市高院提起抗诉

    北京市人民检察院同样认为该案件存在错误,向北京市高级人民法院申请抗诉,并要求北京高院依法再审。北京高院在接到北京市检察院的抗诉书后,依法撤销了二审判决。目前该案正在再审过程中。因为是抗诉的案件,我们期待再审会有好的结果。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 借子女之名买的房,子女离婚后,房子份额该谁享有

    在借名买房之诉中,王魁的父母若具有购房资质,法院也认定借名买房成立,则父母可以取得房屋的产权,如果父母一直无北京购房资质,即便存在借名买房关系则父母也不能取得房屋的产权,那么其父母只能主张索赔。如法院不能认定借名买房关系,房子则会被儿子、儿媳分割,父母可以向儿子、儿媳主张索要购房款。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 借名买房诉讼策略

    在继承案里,法院不处理房屋的权属纠纷,由于该案房屋登记在张某父亲名下,法院就会推论该房屋属于张某父亲,如果张某认为这个房子不属于自己,应该另行提起借名买房的权属纠纷案件。而张某没有这么做,因此法院就依法按照张某父亲的房屋进行了遗产分割。张某存在的第二个错误,在判决后张某又提起了所有权确认纠纷,要求确认这个房子的归属,案由定的是确权,又被法院再次驳回。

    李松律师 2023.09.22 0人看过
  • 房地产交易的税收优惠政策主要有哪些

    1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征营业税。3、个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

    庞石磊律师 2018.04.19 477人看过
  • 借名人与出名人不认识,法院认定借名行为成立且生效

    一般借名买房案件都是确认存在口头借名关系,那么这个案件由于双方没有达成过口头约定,最终由法院认定的是双方的借名行为合法有效。一审判决以后,李某不服上诉到中院,由于这个案件争议较大,中院先后经过三次开庭审理,最终维持原判。

    李松律师 2023.09.22 33人看过

王衍祥

北京市京师(上海)律师事务所

王衍祥律师,专职律师擅长债权债务

  • 10481

    精选解答
  • 6950923

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 我国办理他项权证需要准备什么材料
    1、房地产抵押申请表嘛,就老规矩咯;2、别忘了带上抵押人的身份证哈,不然咋办事是不是;3、如果你俩是夫妻的话,那就得有夫妇证明(结婚证或者户口簿),或者没有结婚的话就得开出未婚证明
  • 我国办理他项权证需要准备的材料有什么
    房屋他项权证需提供以下资料:房产证,权利人和配偶的身份证、户口本,所有共同财产权户口本,权利人婚姻证明、收入证明,子女出生证,原贷款合同和最后一期银行对账单,及其他家庭财产证明。
  • 办理车辆他项权证都需要准备哪些材料
    办理车辆他项权证即机动车抵押登记,需准备机动车所有人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、抵押合同。双方共同到车管所申请,审核通过后在登记证书签注内容和日期,不同地区或有差异,办前咨询当地车管所。
  • 我国办理他项权证要准备的材料有哪些
    房产证、权利人和配偶的身份证,户口薄、所有共有财产权户口簿、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同和近期银行对账单及其他家庭财产证明等
  • 我国办理他项权证要准备的材料有什么
    首先需提供房产证;必须附上申请人及其配偶的身份证明(包括身份证和户口簿);再者,还需将所有共同拥有该物业权益的人士的户口簿一并提交;此外,申请人的婚姻状况证明、收入证明、子女出生证明等也是必不可少的材料;同时,原贷款合同以及最后一期的银行对账单也应一并呈交;最后,如有其他家庭财产证明,亦请一并提供。
  • 办理护照需要准备哪些材料
    您好,我是湖南楚仁律师事务所的曾峥律师,1、携带本人身份证到出入境管理部门领取《中国公民因私出国(境)申请审批表》(以下简称“申请表”)2、填写申请表。3、提交申请。提交申请时必须携带下列材料:A、 本人身份证[1]。B、 填写完整的申请表原件。C、 符合要求的彩色照片一张。希望可以帮到你,有需要,可以委托本律师。
  • 您好:我想办理离婚,请问需要如何准备材料
    离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。 协议离婚准备的材料:需要准备离婚协议,双方的身份证、户口本、结婚证,离婚协议自双方在协议上签字即可成立,其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等,需要办理离婚手续即可生效,有的民政局可以提供格式文本,建议先拟好离婚协议,需要代写的可以咨询我。 协议离婚的地点:一般是到婚姻登记地办理离婚手续,但是需要双方都同意办理离婚手续 诉讼离婚:如果一方不同意协议离婚的,只能是诉讼离婚。 诉讼离婚地点:诉讼离婚一般以被告住所地的人民法院起诉,如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年、被羁押等,可以在原告住所地的人民法院进行起诉。 诉讼离婚准备的材料:对于诉讼离婚的,需要准备本人身份证复印件、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据(分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据,如果有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取,也需要一并提出证据,比如争取孩子抚养权的,需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长的证据),如果有不明白的直接咨询我
  • 异地离婚如何办理需要准备什么材料
    您好,无法协议离婚的,应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院,对方户籍所在地与经常居住地不一致,在对方经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、民事起诉状,感情破裂证据。
  • 办理房产过户上诉都需要准备什么材料
    我是北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师 您的问题我们非常重视,根据您简单描述,问题不够明确。 请查看我的联‘‘系‘‘方‘‘式‘‘,建议进一步,通,话咨询(60薇60信同步),详细描述所遇问题。 我们会给您更详尽的法律意见。 2022年07月05日 08点38分
  • 办理异地公积金提取需要准备哪些材料
    问问公积金中心
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复