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违法建筑买卖合同是有效的吗

2021.09.17 合同纠纷 1339人浏览举报
解析
违法建筑买卖合同无效。
违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,属于相关法律规定的:违反法律、行政法规的强制性规定的情形,所以是无效的。
民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百五十三条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 违法建筑买卖合同是否有效

    以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同。

    王汉杰律师 2020.04.15 1730人看过
  • 违法建筑买卖合同有效吗

    无效。违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,属于法律规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形,所以是无效的。

    张保明律师 2020.05.15 1545人看过
  • 违章建筑的买卖合同是否有效

    根据相关法律的规定,如果未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。那么合同是无效的。

    李姗姗律师 2018.11.29 1513人看过
  • 违法建筑的房屋买卖合同有效吗

    违法建筑的房屋买卖合同的无效。我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

    王汉杰律师 2020.04.26 1804人看过
  • 违法建筑合同是否有效

    出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

    梁树宏律师 2020.05.04 1410人看过
  • 以违法建筑作为标的物的买卖合同有效吗?

    违法建筑作为不被承认权利的事实不动产,其转让不受法律保护,而以此为标的买卖合同应确认无效。合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

    张福昊律师 2022.02.16 1040人看过
  • 违法建筑的租赁合同是否有效

    违法建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件:1、订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    陈绍熙律师 2022.09.29 245人看过
  • 租赁违法建筑合同是否有效

    违法建筑房屋租赁合同无效。我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益。

    李成律师 2020.05.05 1317人看过
  • 违法建筑买卖的合同有效吗

    以违章建筑为标的的买卖,应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。因此,双方签订的房屋买卖合同属无效合同。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1122人看过

史学伟

浙江浙元律师事务所

史学伟律师,专职律师擅长公司法

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  • 违法建筑买卖合同有效吗
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