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违法建筑买卖合同有效吗

2021.09.17 工程建筑 1586人浏览举报

解析

无效。
违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，属于《民法典》第一百四十八条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。

法律依据: 《民法典》第一百四十八条

报告编号：NO.20210917*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

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作者

张保明

河北英洛智永律师事务所

张保明律师，专职律师擅长刑事辩护

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违法建筑买卖合同通常无效。因为违法建筑违反法律法规，交易缺乏合法基础，无法合法物权登记，不能产生物权变动效力，且承认其合同有效会扰乱管理秩序，变相鼓励违法建设，与法治相悖。
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违法建筑买卖合同一般无效。从法律规定看，违法建筑建造违反法规，基于此签订的合同标的物违法；从履行角度，无法办产权登记，继续履行与法律目的相悖。但起诉前补办手续使其合法，合同效力或被认可，无效后按规定处理。
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违法建筑买卖合同不合法。因其是违反法规建造，缺乏合法性基础，交易不受法律保护。且合同标的需合法，认可其合同合法会鼓励违法建设与交易，不利于公共管理事务，所以它不合法。
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买卖违法建筑的合同一般无效，因为违法建筑未经批准擅自建造，违反相关法律，不具合法性，无法合法流转交易。若起诉前补正手续成合法建筑，合同可能有效。无效合同财产应返还，有过错方需担责。
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租赁违法建筑合同有效吗?租赁违法建筑的合同一般无效。因违法建筑未经合法审批，租赁合同以合法标的为前提，此类合同违反法律强制性规定。合同无效后，双方依过错担责，承租方返还建筑，出租方返还租金，有过错方赔偿对方损失，双方要妥善处理后续事宜。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

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我个人名字跟（建筑总包公司）签的合同违法吗，有效吗？
什么类型的合同
我的买卖合同没有公证，有效？
你好双方自愿签订不违反法规就是有效的
买卖合同我没有签字有效嘛
不一定。合同重在合意，不在形式与载体。如果有证据证明你认可合同内容，仍然可能有效。
是房屋准备拆迁买卖合同问题。合同是双方对象都是有别人签字经办的。这个买卖合同有效吗个买卖合同有效吗？
您好，根据您的描述，如果双方都是别人代签，需要双方的授权委托书，否则对当事人是没有法律效力的。
还建房买卖合同是否有效
你好，合同不要违法违规，双方自愿签署，不存在欺诈，胁迫，不损害他人利益，一般是有效的