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报告编号：NO.20231222*****
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查看完整报告根据《中华人民共和国行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，无拆迁协议可以起诉。根据法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
无房产证平房拆迁可以全额补偿，依法建造的房屋。房屋在建造的时候是符合当地建房政策和相关规定的，但是当时村委会并没有统一发证，这样的房屋属于合法建造，照样可以获得全额拆迁补偿款。
要知道无房产证搬迁补偿标准，首先要对房屋的合法性进行认定：1.若是刚刚买房不久，房产证还没拿到房子就面临拆迁了，那么只要及时办理了房屋登记、过户，就可以获得补偿。2.房屋不是违章建筑，又没有房产证的，可以获得适当补偿。3.若房屋属于违章建筑，则无法获得补偿。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
拆迁房买卖可以不要拆迁协议，但前提是要有产权证。我国是不动产物权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产不可以转让。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府进行公益拆迁的时候，是不能进行强制拆除的，需要与被拆迁人协商赔偿问题，签订协议并且赔偿后才能拆迁。
拆迁款未拿不可以强制拆迁，我国法律规定， 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
1、拆迁补偿房是否可以买卖，要看是否领取了房屋权属证书。2、一般情况下，没有领取房产证的拆迁补偿房，不可以上市交易。3、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。4、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
对城市中的房屋进行拆迁时，就需要与被拆迁人协商拆迁补偿的问题，达成一致意见的就要签订补偿协议，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁的主体是市、县级人民政府，所以拆迁公司不是拆迁的主体。
要知道无房产证搬迁补偿标准，首先要对房屋的合法性进行认定：1.若是刚刚买房不久，房产证还没拿到房子就面临拆迁了，那么只要及时办理了房屋登记、过户，就可以获得补偿。2.房屋不是违章建筑，又没有房产证的，可以获得适当补偿。3.若房屋属于违章建筑，则无法获得补偿。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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