房产能过户给未成年子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。法律并没有规定拥有房产证的年龄,未成年人是可以作为房屋产权人并且可以登记在不动产簿上。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
未成年子女名下的房产可以出售,但是有一定的限制。父母作为未成年子女的监护人,应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人名下的房屋,要等到未成年人成年后才能过户。未成年人是属于限制或者无民事行为能力人,需要由监护人进行监护。但对于未成年人房屋,监护人是无权处理的,而未成年人不能处理房屋过户的问题,所以要等到成年后才能过户。
不可以。办理房产抵押,需要当事人有完全的民事行为能力,未成年人不具备相应的民事行为能力,所以不能办理房产抵押。根据法律规定,借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人等。
未成年名下的房产一般是不能过户的,因为过户就是把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程,这样可能对无民事行为能力的未成年人的权益形成损害。
未成年人的房产证进行过户或者加他人名字都是不可以的。因为如果在未成年人的房产证过户或在房产证上添加其他人名字,被添加人就是住房共有人,这样未成年人名下房产份额就势必减少,对未成年人权益形成损害,所以未成年名下的房产不能过户。
具体看情况的。被执行人的子女尚未成年或者尚未工作(没有收入来源),但其名下却有大量的房产、车辆、银行存款、大额理财产品等财产,此时如果被执行人及其子女不能提供证据证明是其子女的个人财产的,一般为家庭共有财产,执行法院可以执行子女名下的财产。
不能。因为未成年人是属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。而个人贷款申请应具备的条件之一是借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,所以,未成年人的房屋不能抵押。
1、父母欠债,未成年子女名下的财产不可以执行。子女对于父母的债务没有偿还的责任,所以父母欠债不能执行子女名下的财产。2、但是如果父母为了躲避债务恶意将财产转移的孩子名下的,则此时法院可以执行被转移到孩子名下的财产。
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