土地租赁纠纷二审翻盘，百万赔偿调解落定！

（1）荣誉加身，口碑载道 于丽律师毕业于南昌大学，2012年以优异成绩通过司法考试。执业十余年，她获得了不少荣誉，曾获得优秀律师称号与口碑奖律师称号。于律师是中华全国律师协会会员，还曾担任北京朝阳法院调解员、东城律师协会惩戒委员会委员、律所合伙人、主管律师，带领律师团队数十人，积累了丰富的经验。她还是北京广播电视台《律师帮帮忙》栏目特邀律师、北京科教频道《法治进行时》栏目出镜律师，受到观众好评。在其职业生涯中，已成功代理4000多项各类法律委托事务，执业多年收获了不少锦旗，赢得了客户的赞誉和良好口碑。她不仅在民商事领域有一定造诣，在刑事领域同样有不错的表现，代理过50多个刑事案件，其中不少当事人获得无罪、成功取保或缓刑的结果。此外，她还为中国水利协会、女子劳教所、车托帮（网络）北京科技公司等企业提供法律服务。 （2）二审逆袭，力挽狂澜 下面为大家分享一个于丽律师代理的经典二审案例。老赵、赵小军父子因土地租赁及赔偿协议纠纷，被老李诉至法院。一审中，法院作出了不利于老赵一方的判决。面对这样的不利局面，老赵父子没有放弃，他们委托了于丽律师代理二审程序。 案件涉及2014年签订的《土地租赁转租合同》及后续《赔偿协议》，争议土地位于北京市房山区某村，第三方为该村村民委员会。案件的争议焦点众多，包括《土地租赁转租合同》是否应解除，解除后的责任如何划分；老李是否应向老赵父子支付款项，支付金额如何确定；土地上的建筑物、设备、设施及集装箱等财产的处置权利归属及期限；双方是否就涉案争议一次性了结，赵方是否放弃后续主张权利等。 本案典型反映了农村土地租赁转租中常见的合同履行、财产处置、赔偿协议效力等纠纷。尤其在土地租赁关系复杂、村委会参与的情况下，如何厘清各方权利义务、避免长期诉讼，具有现实参考意义。 于丽律师接手案件后，展现出了专业能力和策略眼光。她在二审中精准把握调解时机，避免继续对抗性诉讼，转而推动双方达成一次性解决方案。最终，经北京市第二中级人民法院主持调解，各方达成如下协议：老李于2026年2月13日前一次性支付老赵父子100万元，款项汇入老赵银行账户；双方确认《土地租赁转租合同》于2025年11月28日解除，土地由老李收回，已付租金不退；老赵父子应于2026年2月13日前自行处置地上建筑物、设备、设施及一个集装箱，逾期则由老李处置；赵方不再就涉案合同及赔偿协议向老李主张任何权利；一审案件受理费8870元由老李负担，二审案件受理费减半收取4435元也由老李负担。 （3）法律科普，知识护航 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 【法条原文】《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 【通俗化解释】这就好比两个人一起做买卖，签了个合作合同。要是合同中途解除了，还没做的事儿就不用做了。已经做了的，就看情况来，能把东西原样还回去就还回去，不能还回去就用别的办法弥补，而且受损失的一方还能要求对方赔钱。就像你租了房子，交了一年租金住了半年不想租了，合同解除后，没住的那半年租金房东就得退给你，要是你把房子弄坏了，房东还能让你赔偿。 【案例关联说明】在本案中，《土地租赁转租合同》解除后，根据该法条，需要对已经履行的部分进行处理，比如土地的收回、租金的处理以及地上建筑物、设备等财产的处置等问题。同时，如果一方在合同履行过程中有损失，也有权请求赔偿。该规则支撑了案例中当事人对于合同解除后责任划分和财产处置的相关约定，为调解协议的达成提供了法律依据。 （4）专业建议，防患未然 于丽律师在处理完这起案件后，也给出了一些实用的建议。首先，在合同签订时明确处置条款，土地租赁及转租合同中，应提前约定合同解除后地上物的归属、处置方式和期限，避免后期纠纷。其次，要及时固定证据，涉及赔偿协议、转租合同履行情况，应保留书面、照片、视频等证据，便于诉讼或调解使用。此外，在事实复杂、双方均有履约瑕疵的情况下，善用调解机制，可更快实现权益，降低诉讼成本和不确定性。最后，委托专业律师至关重要，本案二审能够翻盘并达成有利调解，律师对程序、实体及谈判节奏的掌控起到了关键作用。 于丽律师以其专业素养、丰富经验和敬业精神，为众多当事人解决了法律难题，维护了当事人的合法权益。如果你也面临法律纠纷，不妨相信于丽律师的专业能力，让她为你提供帮助。