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土地使用权到期后想继续用该怎么办

2024.04.18 综合 360人浏览举报
律师回答
1、可以申请续期。
(1)续期申请的提出
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
(2)续期申请的审批
土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
(3)续期的性质
土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
报告编号:NO.20240418*****

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  • 土地使用权到期后想继续用该怎么处理

    1、可以申请续期。(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。(3)续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。

    李键键律师 2023.05.05 141人看过
  • 土地使用权到期后想继续用该怎么样处理

    1、可以申请续期。(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。(3)续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。

    李荣梅律师 2023.06.16 124人看过
  • 土地使用权到期怎么办

    在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

    王汉杰律师 2019.08.09 1888人看过
  • 房屋的土地使用权到期了怎么办

    住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。

    王汉杰律师 2022.09.22 180人看过
  • 住房的土地使用权到期了怎么办

    住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。

    王汉杰律师 2022.10.08 168人看过
  • 土地使用权到期后房屋继续使用如何续期

    土地使用权到期后,应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。

    王汉杰律师 2019.01.09 1419人看过
  • 房子土地使用权到期后要怎么办

    如果是住宅建设用地的,土地使用权到期后自动续期,非住宅建设用地的,可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。

    李建成律师 2022.05.11 207人看过
  • 70年的土地使用权到期怎么办

    住宅建设用地的土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。

    何子豪律师 2022.10.21 186人看过
  • 商品房土地使用权到期怎么办

    商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。

    王汉杰律师 2019.08.02 1483人看过

李键键

河北厚正律师事务所

李键键律师,专职律师擅长综合

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    根据您的描述,纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析,也可起诉处理。如果您有什么疑虑,可以具体联系本律, 点击头像进入个人主页,可专电或图文,电联/同微!
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