三则案例揭秘：律师如何精准捕捉案件核心争议点

在法律纠纷中，每个案件都如同复杂的谜团，核心争议点就隐匿其中。马剑鸿律师凭借深厚的法学功底和丰富的实战经验，总能精准地找到关键所在。 马剑鸿律师是广东鹏日律师事务所民商事团队负责人，同时身兼中华全国律师协会会员等多重身份。他深耕法律实务6年，擅长刑事辩护、合同纠纷等领域。在处理重大复杂民商事案件时，他尤为擅长梳理案件脉络、组织核心证据，精准锁定争议焦点。 案例一：未届满1年质保仍成功追回10万元保证金 委托人支付10万元提货保证金后，因被申请人根本违约，合同目的无法实现，但被申请人以“质保期未满”为由拒不返还。马剑鸿律师针对“质保期未满不退保证金”的不利条款展开精准辩护，论证案涉保证金为提货履约担保，并非质保担保；被申请人根本违约导致合同解除，不应再适用原质保期退还约定。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： -法条原文：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 -通俗化解释：就好比两个人约好一起做一件事，结果其中一个人中途违约不做了，那么之前已经做的部分，没违约的一方可以要求恢复到没开始做这件事的状态，还能要求违约方赔偿损失。 -案例关联说明：在本案中，被申请人根本违约导致合同解除，委托人有权要求恢复原状，即被申请人返还保证金。该规则支撑了案例中委托人要求被申请人返还保证金的抗辩。 最终，仲裁委采纳全部代理观点，委托人在质保期未届满情况下实现全额回款。 案例二：突破主体争议！无书面合同仍成功认定承租责任 委托人最初与深圳市建签订建材租赁合同，后深圳市建经营困难，涉案工地及租赁建材实际由鸿图公司接管使用，但鸿图公司以“未签合同、不是租赁主体”为由拒绝支付租赁费。马剑鸿律师围绕实际使用、事实租赁关系、权利义务承接展开核心辩护，提交完整证据链，证明鸿图公司已形成事实租赁合同关系。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： -法条原文：《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 -通俗化解释：就像你租房子，房东把房子给你住，你给房东租金，这就是租赁合同。即使没有书面合同，只要有实际的租赁行为，也能构成租赁关系。 -案例关联说明：在本案中，鸿图公司实际使用了租赁建材，委托人依约提供了租赁物，形成了持续履行行为，应认定事实租赁关系合法有效。该规则支撑了案例中认定鸿图公司为实际租赁主体的责任划分。 最终，法院依法认定鸿图公司为实际租赁主体，判决其支付全部租赁费及逾期利息。 案例三：二审逆转！一审缺席败诉遭判赔3万，律师介入全额改判胜诉 委托人因商铺租赁合同纠纷，一审缺席败诉，二审委托马剑鸿律师介入。律师经全面阅卷发现一审认定关键事实错误，委托人已按原出租人指示足额支付租金，且债权转让并未依法对委托人发生效力。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： -法条原文：《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 -通俗化解释：比如两个人签了合同，一般情况下合同从签完就生效了。如果合同需要办理一些手续才能生效，没办理手续不影响合同里关于办理手续的条款和其他相关条款的效力。没办理手续的一方要承担责任。 -案例关联说明：在本案中，债权转让必须依法有效通知债务人，未通知的对债务人不发生法律效力。该规则支撑了案例中委托人已实际付清租金、债权转让通知未有效送达的抗辩。 最终，二审法院采纳律师全部代理意见，撤销一审错误判决，委托人无需支付任何租金及违约金。 马剑鸿律师在这些案例中，凭借敏锐的洞察力和专业的法律知识，精准捕捉案件核心争议点，为当事人赢得了胜诉。在法律的道路上，他用实力和担当，守护着当事人的合法权益。