专业律师多案出击，助力当事人突破法律困境

一、精准辩护，突破不利条款 在一个光伏电站开发合作协议纠纷中，委托人支付了10万元提货保证金，但合同约定苛刻，保证金需待电站1年质保期届满后方可申请退还。然而，被申请人作为核心设备供应方，单方宣布停止光伏业务、不再接收新订单，致使合同目的无法实现，已构成根本违约。但被申请人仍以“质保期未满”“退还条件未成就”为由，拒不返还保证金。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。通俗来讲，就好比两个人约好一起做一件事，结果其中一方中途毁约，那么另一方就有权要求把之前付出的东西拿回来，并且可以要求对方赔偿自己因此受到的损失。在这个案例中，被申请人根本违约导致合同解除，委托人就有权要求被申请人返还保证金。该规则支撑案例中当事人的抗辩，使得委托人在质保期未届满的情况下，依据法律规定要求被申请人返还保证金。 马剑鸿律师针对“质保期未满不退保证金”的不利条款展开精准辩护，论证案涉保证金为提货履约担保，并非质保担保；被申请人根本违约导致合同解除，不应再适用原质保期退还约定。最终，仲裁委采纳全部代理观点，认定合同依法解除，裁决被申请人立即返还10万元保证金，并支付资金占用利息、律师费6000元，委托人在质保期未届满情况下实现全额回款，取得突破性胜诉。 二、聚焦关键事实，认定租赁责任 另一个案例中，委托人最初与深圳市建签订建材租赁合同，后深圳市建经营困难、项目停滞，涉案工地及租赁建材实际由鸿图公司接管使用，但双方未重新签订书面合同。后续鸿图公司以“未签合同、不是租赁主体”为由拒绝支付租赁费，委托人面临无直接合同、维权无门的困境。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗地说，只要一方把东西交给另一方使用，另一方为此支付费用，就形成了租赁关系，不一定要有书面合同。在这个案例中，鸿图公司实际使用了租赁建材，就应当承担支付租赁费的责任。该规则支撑案例中当事人的责任划分，使得法院依法认定鸿图公司为实际租赁主体，判决其支付租赁费。 马剑鸿律师围绕实际使用、事实租赁关系、权利义务承接展开核心辩护，提交工地交接记录、建材使用清单、现场签证、沟通记录、付款流水等完整证据链，充分证明鸿图公司已实际接管工地、持续使用租赁建材，并以行为接受租赁关系，已形成事实租赁合同关系。法院最终采纳全部代理意见，依法认定鸿图公司为实际租赁主体，判决鸿图公司向委托人支付全部租赁费及逾期利息，成功为委托人挽回经济损失。 三、二审逆转，纠正一审错误 还有一起商铺租赁合同纠纷案件，委托人因一审期间身处国外无法应诉，法院缺席审理后判决委托人支付租金30000元及高额违约金。委托人不服一审败诉结果，二审阶段委托马剑鸿律师介入维权。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。通俗来讲，合同只要是合法成立的，一般就会生效。在这个案例中，债权转让必须依法有效通知债务人，未通知的对债务人不发生法律效力。该规则支撑案例中当事人的抗辩，使得二审法院认定债权转让通知未有效送达，委托人无需承担重复付款责任。 律师经全面阅卷发现，一审认定债权转让已送达、租金未支付等关键事实错误，委托人已按原出租人指示足额支付租金，不存在欠付情形，且债权转让并未依法对委托人发生效力。律师在二审中提交微信聊天记录、转账凭证、出入境记录、微信实名认证查询结果等关键新证据，充分证明委托人一审缺席有正当理由、已实际付清租金、债权转让通知未有效送达等核心事实。二审法院经审理，采纳律师全部代理意见，依法撤销一审错误判决，驳回原告全部诉讼请求，委托人无需支付任何租金及违约金，实现二审彻底逆转胜诉。 马剑鸿律师凭借其专业的法律知识、独特的思维方式和出色的沟通协调能力，在这些案件中与当事人高效沟通，准确把握案件关键，为当事人提供了全方位精细化的法律服务，赢得了当事人的高度认可和赞誉。如果你也面临法律难题，不妨寻求像马剑鸿律师这样专业律师的帮助，让他们为你保驾护航。