东莞律师疑难案件攻坚：多领域助力当事人权益守护

（1）突破不利条款，实现权益最大化 在未届满1年质保仍成功追回10万元保证金的仲裁案中，委托人面临着合同中“质保期满方可退保证金”的苛刻条款，被申请人以质保期未满为由拒不返还保证金。马剑鸿律师针对这一不利条款展开精准辩护，论证案涉保证金为提货履约担保，并非质保担保。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。通俗来讲，就好比两个人约定一起做买卖，后来因为一方的原因导致买卖做不下去了，那么之前交的定金之类的就应该退回来。在本案中，被申请人根本违约导致合同解除，保证金担保目的已灭失，所以不应再适用原质保期退还约定。该规则支撑了案例中当事人要求被申请人返还保证金的抗辩，使得委托人在质保期未届满情况下实现全额回款。 （2）认定事实租赁，追回租赁费用 无书面合同仍成功认定承租责任，30万建材租赁费全额追回的案件中，委托人最初与深圳市建签订合同，后工地及建材由鸿图公司接管使用，但鸿图公司以未签合同为由拒绝支付租赁费。马剑鸿律师围绕实际使用、事实租赁关系、权利义务承接展开核心辩护，提交完整证据链，证明鸿图公司已形成事实租赁合同关系。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。简单来说，就像你把房子租给别人住，别人给你租金，这就是租赁关系。即使没有书面合同，只要一方实际使用租赁物、另一方依约提供租赁物，且形成持续履行行为的，就应认定事实租赁关系合法有效。该规则支撑了案例中认定鸿图公司为实际租赁主体并承担付款责任的责任划分。 （3）二审逆转，纠正一审错误 一审缺席败诉遭判赔3万，律师介入全额改判胜诉的案件里，委托人一审因身处国外无法应诉而败诉。马剑鸿律师经全面阅卷发现一审关键事实错误，在二审中提交关键新证据。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。债权转让必须依法有效通知债务人，未通知的对债务人不发生法律效力。这就好比你把别人欠你的钱转给了第三人，但没有告诉欠钱的人，那这个转让对欠钱的人就没有作用。在本案中，债权转让未依法对委托人发生效力，委托人已按原出租人指示足额支付租金，不应承担重复付款责任。该规则支撑了案例中委托人无需支付租金及违约金的抗辩。 （4）追回投资款，维护合法权益 在148万投资款全额追回的案件中，委托人张伟元与被告成聪合伙，工程款达到约定返还节点后，被告以“合伙未清算、数据不真实”为由拒不返还投资款。马剑鸿律师固定关键证据，精准主张结算条件已成就。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。双方签字确认的投资明细具有法律约束力，只要项目工程款达到协议约定的返还节点，投资人即有权要求返还投资款。这就像两个人约定好赚了钱到一定程度就分钱，到了这个程度就应该遵守约定。该规则支撑了案例中委托人要求被告返还投资款的抗辩。 马剑鸿律师深耕东莞法律服务市场多年，以疑难案攻坚、高胜诉率、高回款率为核心特色。他精于复杂证据梳理、争议焦点提炼与诉讼策略设计，兼具刑事辩护与民商事代理双重优势，长期为本地企业与个人提供稳定可靠的法律支撑。他坚持客户至上、务实办案，以专业能力切实守护当事人合法权益，在合同纠纷、工程款/投资款追回、刑事辩护领域形成了鲜明的办案口碑。在未来的法律征程中，相信马剑鸿律师将继续以专业和担当，为更多当事人排忧解难，为法治社会的建设贡献自己的力量。