工程未验收被使用，律师助力勘查公司追回200多万工程款！

工程完工，付款却遇难题 某地质勘查公司与沈阳某温泉酒店签订了地热钻井工程合同，合同明确约定由勘查公司完成温泉钻井施工，工程总价为456万元。勘查公司按照合同要求，兢兢业业地完成了施工，并将水井交付给酒店。然而，酒店却未办理正式验收手续，就擅自取水使用。之后，酒店仅支付了部分工程款，便以水温不达标、工期逾期为由，拒绝支付剩余款项。勘查公司多次催讨无果，无奈之下只能通过法律途径维护自身权益，向法院起诉索要欠付的工程款。而酒店则反诉要求解除合同、返还已付款并索赔违约金。 案件审理，争议焦点凸显 这起案件的争议焦点众多。首先，工程未经验收，酒店擅自使用后，是否还能以质量不达标为由拒付工程款？这涉及到法律对于工程验收和质量认定的规定。其次，施工工期顺延是否构成违约，双方是否需要承担违约金？这需要对合同条款和实际情况进行细致分析。再者，案涉工程合同是否符合法定解除条件？这关系到合同的效力和双方的权利义务。最后，欠付工程款金额及相关费用如何认定？这是案件的核心问题之一，直接关系到勘查公司的实际利益。 抽丝剥茧，律师精准出击 于丽律师接手案件后，迅速展开工作。在核心法律抗辩方面，她紧扣“发包人擅自使用未验收工程，无权以质量问题抗辩付款”的司法解释，抓住了案件的关键突破口。在事实证据梳理上，于丽律师固定了酒店擅自取水使用、工期顺延无异议等关键事实，有力地反驳了酒店质量不达标、未使用工程的虚假主张。 面对酒店解除合同、索赔违约金等反诉请求，于丽律师制定了有效的反诉应对策略。她逐一论证合同已履行完毕、施工方无违约，全面驳回了对方不合理的诉求。在整个案件过程中，于丽律师通过专业的法律意见，帮助法院准确认定案件事实，为公正裁判奠定了坚实基础。 再审重审，终获公正判决 案件经过再审发回重审后，最终迎来了公正的判决。沈阳某温泉酒店于判决生效后二十日内，支付某地质勘查公司欠付工程款2149675元；某地质勘查公司支付酒店施工电费12960元；驳回勘查公司主张违约金的诉讼请求，驳回酒店解除合同、返还工程款、索赔违约金的全部反诉请求。 这一判决结果，对于地质勘查公司来说，无疑是一场胜利。不仅挽回了巨额的经济损失，也维护了自身的合法权益。而于丽律师在案件中所展现出的专业能力和敬业精神，也令人钦佩。 以案为鉴，普法意义深远 这起案件具有重要的代表性，它是建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的典型纠纷。明确了“擅自使用视为验收合格”的司法裁判规则，对地热勘查、工程施工等领域的合同履行、工程款结算、质量争议处理具有重要的参考意义，厘清了施工方与发包方在验收、付款、质量抗辩中的权利边界。 从这起案件中，我们也能得到一些重要的普法建议。对于发包方来说，切勿擅自使用未验收工程，因为工程未完成验收就投入使用，法律上视为认可工程质量，后续无权以质量问题拒付工程款。对于施工方而言，要留存履约证据，施工过程、工期顺延、交付使用等环节务必留存书面记录、现场凭证，避免争议时无据可依。此外，合同约定要明确权责，工程款支付节点、验收标准、工期顺延、违约责任等条款需细化清晰，减少履行争议。如果遇到发包方无故拖欠工程款的情况，施工方应及时依法起诉，借助法律规则保障自身债权实现。 于丽律师在这起案件中的出色表现，不仅为当事人解决了实际问题，也为我们上了一堂生动的法律课。在面对复杂的法律纠纷时，专业的律师能够凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人争取最大的利益。相信在未来，于丽律师还会用她的专业和热情，为更多的当事人提供优质的法律服务。