建设工程施工验收遇阻，律师出招助力发包方挽回数千万损失

案情回顾：施工验收遇阻，项目停滞危机 本案中，原告作为发包方，与承包方签订了基础设施建设项目EPC总承包合同及补充协议，由承包方负责项目施工。然而，施工过程中双方因进度问题产生争议，承包方拖延提交部分已完工程的验收资料，且不配合验收，导致相关建筑无法投入使用。发包方面临项目停滞、招商违约的现实损失，于是决定通过法律途径解决问题，起诉要求承包方提交对应工程验收资料并配合完成验收备案。 案件难点：三大困境，挑战重重 法律关系抗辩复杂 承包方主张案涉工程未完成竣工试验、验收属于建设单位法定义务，以此为由拒绝承担资料提交及配合义务。这就需要从合同约定和法律规定层面，明确施工方的附随义务边界，以有力反驳承包方的抗辩。 事实认定存在分歧 双方对工程是否具备验收条件各执一词。承包方提交初步验收的质量问题记录，主张工程未达标准。此时，需要区分责任归属，准确划分不同建筑的实际完工状态。 诉求实现紧迫性高 发包方面临项目停滞、招商违约的现实损失，需要在诉讼周期内尽可能快速推动可验收部分的程序落地，减少实际损失。时间紧迫，任务艰巨。 律师出击：精准策略，化解难题 精准梳理责任边界 代理律师全面梳理总承包合同条款及《民法典》关于建设工程验收的相关规定，明确施工方在工程完工后提交验收资料、配合验收的法定及约定义务。通过收集相关证据，形成完整的证据链和主张逻辑，从法律层面推翻了承包方的抗辩主张。 推动争议高效解决 在诉讼过程中，律师主动协调双方就无争议的已完工程部分先行履行验收义务。经过不懈努力，促使承包方在判决作出前即完成了2栋楼的资料提交及配合验收工作，大幅缩短了诉求实现的周期，避免了损失的进一步扩大。 分层主张保障权益 针对不同建筑的实际完工状态和验收条件，律师对原告诉求进行分层梳理。优先推动无争议部分的诉求落地，确保核心利益得到保障的同时，也为后续剩余部分的验收工作预留了权利主张空间。 胜诉成果：法院支持，损失挽回 核心诉求获支持 法院最终判令承包方按照地方建设工程验收规范要求，向发包方提交案涉2栋已完工程的完整验收资料，并配合完成该2栋楼的工程质量验收工作。且相关义务在诉讼阶段已由承包方实际履行完毕，发包方的核心诉求得到了全面支持。 损失挽回效果显著 案涉2栋建筑完成验收后已具备投入使用条件，帮助发包方避免了后续数千万元的招商违约赔偿风险，项目得以恢复正常推进，挽回了巨大的经济损失。 责任划分清晰明确 法院对因发包方自身原因暂不满足验收条件的部分诉请予以驳回，明确了后续验收条件成就后的责任边界，避免了后续纠纷的产生。 案例启示：法律护航，建设无忧 这起建设工程合同纠纷案例给我们带来了许多启示。对于发包方来说，在签订合同时要明确双方的权利义务，特别是施工方的验收配合义务。一旦出现纠纷，要及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。 而对于承包方来说，要严格按照合同约定和法律规定履行义务，避免因违约行为导致纠纷的产生。同时，在面对纠纷时，要积极与发包方沟通协商，寻求合理的解决方案。 总之，建设工程领域的纠纷复杂多样，需要各方保持理性和冷静，通过法律手段解决问题。专业律师的介入可以为当事人提供有力的法律支持，帮助他们在纠纷中维护自己的合法权益，推动项目的顺利进行。希望通过这个案例，能让更多有法律需求的普通大众了解建设工程合同纠纷的处理方法，增强法律意识，在遇到类似问题时能够从容应对。