完工撤场后房屋坍塌引70万索赔，律师四大策略助力胜诉！

委托人承接了某房屋混凝土楼板及楼梯安装工程，采用包工包料的方式施工。在整个施工过程中，委托人完全按照发包方的现场指示作业，并且在完工后也按期撤场。本以为一切都顺利结束了，然而，撤场二十余日后，案涉房屋突发结构坍塌。这一意外事件瞬间打破了平静，发包方迅速以施工不当、设计缺陷为由提起诉讼，要求解除合同，同时索赔房屋修复损失70万元，还主张委托人及关联公司承担连带责任。 对于委托人来说，这无疑是一场突如其来的灾难。一旦败诉，不仅要承担高额的经济损失，还要支付巨额的诉讼成本。在这种巨大的压力下，委托人找到了专业律师，希望能通过法律途径解决这场危机。 切割因果关系，打破索赔逻辑 律师首先抓住了案件的核心要点，即施工行为与房屋坍塌损害结果之间的因果关系。明确指出案涉房屋坍塌发生在委托人撤场二十余日之后，从时间和物理关联上看，施工行为与损害结果并无直接联系。而且，发包方没有直接证据证明房屋坍塌是由委托人的施工导致的。这一关键抗辩，从根本上动摇了发包方的索赔依据，为委托人的辩护奠定了坚实的基础。 厘清图纸事实，排除关联方责任 在案件中，图纸的问题也是一个关键因素。律师通过举证证明，案涉图纸是在工程完工后应发包方要求补办的，并非施工依据。同时，关联公司并未参与工程的任何环节，图纸上的印章也没有实际的施工效力。因此，关联公司依法不承担责任。这一策略成功地将关联公司从案件中剥离出来，减少了委托人的潜在责任风险。 明确施工依据，归责于原告方 依据合同约定和证人证言，律师证实施工全程都是按照发包方的现场指示进行的。发包方没有依约提供施工图纸，自身存在过错。既然发包方在施工过程中存在过错，那么房屋坍塌的损失就不应该由委托人承担。这一观点进一步强化了委托人的辩护立场，将责任合理地归还给了发包方。 严守举证规则，否定鉴定必要性 在诉讼过程中，发包方可能会申请对房屋坍塌原因进行鉴定。律师敏锐地意识到这一点，主张发包方未完成因果关系的初步举证，鉴定缺乏事实基础。最终，法院驳回了发包方的鉴定申请，避免了无谓的程序拖延，为委托人节省了时间和精力。 经过律师的精心辩护，一审法院采纳了代理意见，全部驳回了发包方70万元的赔偿请求及解除合同的诉求。发包方不服一审判决提起上诉，但二审维持原判，委托人最终获得了终审胜诉。这意味着委托人成功避免了70万元的巨额经济损失，也无需承担任何赔偿责任及案件诉讼费用。 这起加盟纠纷胜诉案例给我们带来了很多启示。在签订装修、施工类合同时，市场主体应该明确施工依据、责任边界和图纸效力，并且要保留完整的施工、沟通和撤场证据。一旦涉及诉讼，要及时委托专业律师，让律师帮助固定事实、精准抗辩，这样可以有效避免无端承担巨额赔偿责任。 从这起案件中我们可以看出，专业律师在处理复杂的法律纠纷时起着至关重要的作用。他们能够深入分析案件的关键问题，制定合理的辩护策略，为当事人争取最大的利益。对于有法律需求的普通大众来说，遇到类似的纠纷时，不要惊慌失措，要及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，这起案例也提醒我们，在商业活动中要遵守法律法规，明确各方的权利和义务，这样才能避免不必要的纠纷和损失。