专业律师沟通有方，化解建设、买卖、婚姻三大纠纷难题

一、高效沟通，助力建设工程纠纷胜诉 在建设工程领域，合同纠纷屡见不鲜。董律师曾代理一起固定总价建设工程结算争议案。委托方（施工单位）与某房地产公司签订小市政工程施工合同及补充协议，工程竣工并验收合格后，开发商却长期拖延审计，还单方大幅核减工程款。施工单位起诉后，一审胜诉，但开发商不服上诉。 董律师在与施工单位沟通时，详细了解了工程的每一个细节，包括施工过程、验收情况、结算资料等。他耐心倾听当事人的诉求，让当事人感受到被重视。在分析案件时，他用通俗易懂的语言向当事人解释法律规定和诉讼策略，让当事人明白自己的权益和优势。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”通俗来讲，就好比你去餐厅吃饭，厨师做好菜后，餐厅老板要按照菜单和约定的口味来检查菜品是否合格，合格了就要按照约定付账。在这个案例中，施工单位已经完成了工程且验收合格，开发商就应该按照合同约定支付工程款。该规则支撑案例中施工方要求开发商支付工程款的主张，因为施工方完成了合同约定的义务，开发商不能随意核减价款。 董律师在二审中，依据固定总价优先适用的原则，否定了开发商单方核减的依据，指出开发商的违约行为，并聚焦上诉核心抗辩，最终二审法院采纳了他的代理意见，驳回了开发商的上诉，施工单位全额获得了一审确认的工程款及质保金。 二、精准沟通，解决买卖合同质量纠纷 在买卖合同纠纷中，货物质量问题常常引发争议。董律师代理过一起建材买卖质量争议案。原告向被告采购建筑模板，收货后发现质量与型号不符，双方协商退款后，被告却拒不履行。 董律师与原告沟通时，引导原告整理微信聊天记录、转账凭证、警方协调记录等关键证据，明确了双方的买卖合同关系和被告的违约事实。他向原告解释了法律规定，让原告清楚自己的权利和可以主张的赔偿范围。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这就像你买了一个有质量问题的玩具，商家没有按照约定提供合格的商品，就需要承担退款或者赔偿损失的责任。在这个案例中，被告交付的货物不符合约定，且拒不履行退款义务，构成了违约，应承担返还货款、赔偿损失的责任。该规则支撑案例中原告要求被告返还货款和赔偿损失的诉求。 在诉讼过程中，被告经法院合法传唤未到庭应诉，董律师向法庭完整陈述事实、提交全部证据，最终法院采纳了他的意见，判决被告返还货款并支付利息，原告的核心诉求全部实现。 三、温情沟通，维护婚姻家庭权益 婚姻家事纠纷涉及到情感和财产，处理起来需要更加细心和耐心。董律师曾代理一起婚内擅自赠与第三者财产返还纠纷案。原告发现配偶在婚内擅自将大额夫妻共同财产赠与第三者，委托董律师维权。 董律师在与原告沟通时，给予了她充分的情感支持，让她感受到温暖和力量。他详细了解了案件的情况，帮助原告固定转账记录、聊天记录等证据。在分析案件时，他向原告解释了夫妻共同财产的相关法律规定，让原告明白自己的权益受法律保护。 这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”简单来说，夫妻的财产就像两个人共同经营的一个账户，双方都有平等的支配权，一方不能未经另一方同意就随意处分。在这个案例中，第三人在婚内非因家庭日常生活需要，擅自将夫妻共同财产赠与第三者，属于无权处分，赠与行为无效。该规则支撑案例中原告要求确认赠与行为无效并追回财产的诉求。 最终，法院采纳了董律师的意见，确认赠与行为无效，被告返还了全部受赠款项及利息，原告成功追回了被擅自处分的夫妻共同财产。 董呈明律师凭借专业的法律知识、高效的沟通能力和负责的服务态度，为当事人解决了一个又一个法律难题。他用实际行动诠释了律师的价值，赢得了当事人的一致好评。如果你也遇到了法律问题，不妨寻求像董律师这样专业且善于沟通的律师的帮助，让他们为你保驾护航。