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商业房屋租赁违约怎么处理

2020.09.30 合同纠纷 849人浏览举报
律师回答
根据相关法律的规定,商业房屋租赁违约应该这样处理:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
《民法典》第五百七十七条
报告编号:NO.20200930*****

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    当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现,即根本违约时,另一方才享有解除权。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

    聂俊律师 2020.01.11 1138人看过
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    房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,需分别处理:出租方违约,一般有这样两种情况:一是如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁。

    姜宏伟律师 2020.03.08 1318人看过
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    房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况,需分别处理:出租方违约,如果出租方反悔不出租房屋,或者要求提前解除租赁合同的,则承租方有拒绝解除合同,要求继续租赁;如果出租方拒绝维修的,则承租方有权自行维修。

    姜宏伟律师 2020.03.12 1596人看过
  • 民法典商业房屋租赁违约怎么解除合同

    当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现,即根本违约时,另一方才享有解除权。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

    张莉律师 2020.11.27 1230人看过
  • 房屋租赁合同能违约吗

    通常情况下,签订了房屋租赁合同之后是可以违约的,违约之后就需要承担违约责任,如果是符合解除合同的情形就不用承担违约责任了。约定解除:房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益。

    2020.10.08 1016人看过
  • 房屋租赁合同违约怎么赔偿

    现行法律允许当事人在合同自行约定违约金条款,若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”,不予支持。

    王汉杰律师 2019.08.02 1417人看过
  • 房屋租赁合同违约如何赔偿

    合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,作出裁决。

    李顺皓律师团队 2020.08.10 1025人看过
  • 房屋租赁合同单方面违约怎么处理

    1、依据我国《民法典》的规定,房屋租赁出现单方违约的,违约方要承担违约的责任,权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    李荣梅律师 2023.04.20 123人看过
  • 房屋出租租赁人违约怎么处理

    有合同,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。

    王汉杰律师 2019.11.28 945人看过
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