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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告已经抵押的房屋可以用来还债，但是需要优先偿还抵押担保的债权，根据法律规定债务人以房产抵押的，当其不能清偿到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
欠债人的死亡除非获得赔偿金的家属同意，否则不能用来还债。欠款人生前欠下巨额债务，或有意外事故不幸去世获得大笔死亡赔偿金，该死亡赔偿金是对欠款人亲属的精神补偿不是欠款人的遗产，债权人是没有权利要求以死亡赔偿金来偿还欠款的。债权人只能要求用死者的遗产来还债。
物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。对于“债务转移”应签订协议。
公司注册资金可以清偿公司债务，如果是股份制公司，需要征得股东们的同意。对于个人独资企业正常经营期间所产生的债务，依照法律规定，个人独资企业对其债务的承担上，应先以其独立的自身财产承担无限责任，而不是既可由企业承担，也可由投资人承担。
债主不能要求用死亡赔偿金还债。由于死亡赔偿金不同于遗产，它具有人身专属性，即专属于受害人的近亲属，死者生前的债权人没有请求权，不能要求分割死亡赔偿金抵债。同理，赔偿义务人也不能以死者生前欠其债务为由扣除部分或全部赔偿金。
死亡赔偿金不可以被继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而死亡赔偿金产生于自然人死亡以后，因此不属于遗产范畴。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
一、不可以继承死亡赔偿金，因为遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而死亡赔偿金是对受害者近亲属的赔偿，并非死者的遗产。二、法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
死亡赔偿金不能作为遗产抵债。死亡赔偿金赔付的对象是死者近亲属，而非死者本人；且发生在死者去世以后，其性质为基于死者未来收入丧失而对其近亲属作的补偿，故死亡赔偿金不符合遗产的构成要件，并非遗产，因此不可以抵偿死者的债务。
由于死亡赔偿金不同于遗产，它具有人身专属性，即专属于受害人的近亲属，死者生前的债权人没有请求权，不能要求分割死亡赔偿金抵债。同理，赔偿义务人也不能以死者生前欠其债务为由扣除部分或全部赔偿金。
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