如果该房屋尚未转移登记,买受人可以持购房合同要求出卖人依约履行转移房屋占有、办理转移登记等合同义务。 如果该房屋已转移登记到其他人名下,则买受人可以要求出卖人承担相应违约责任。
房屋质量不合格,购房者的处理方式是:1、对于未对居住使用造成严重影响,可先进行房屋的交接,然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失;2、在合同履行中,房屋主体结构质量关系到使用安全性而且修复不可能或成本甚巨,开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的;应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房,对因此造成损失的,开发商应承担赔偿责任。
如果双方是自行协商确定了孩子的抚养权后有一方不执行的,则另一方可以向法院提起诉讼要求对方按照协商的结果执行;如果是法院对孩子的抚养权归属作出了判决的,则有一方不执行的,另一方可以直接向法院申请强制执行。
涉外协议离婚的到一方住所地的婚姻登记机关办理,需要携带下列材料:1、本人户口簿、身份证。2、本人结婚证。3、双方当事人共同签署的离婚协议书。4、港澳台出具有效的通行证,身份证,属于华侨、外国人还应当出具本人有效护照或者其他有效国际旅行证件。
双方当事人必须是自愿离婚且已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见;当事人中一方必须是本地常住户口居民且原结婚登记必须是在中国内地办理的;双方当事人必须共同到当地婚姻登记或中心申请办理离婚登记并领取《离婚证》。
要知道涉外协议离婚如何处理,应先清楚涉外协议离婚的条件,具体有:1、双方均为完全行为能力人;2、双方完全自愿同意离婚;3、双方对子女抚养问题达成一致意见。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约,不过因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记机关签名或按手印。
1、涉外离婚财产由夫妻双方协议处理。2、协议不成的,可以向法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
涉外合同法律应如何适用于实际情况
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