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报告编号：NO.20221209*****
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查看完整报告只要房产有不动产登记证书，不动产登记证书上的（所有权人）出卖人和买受人有相应的行为能力。双方意思表示一致。私人之间根据法律规定的要求签订房产买卖协议有法律效力。
劳动者需要提供与用人单位存在劳动关系，以及证明薪资标准的相关证据进行讨薪。比如工资条、工牌、工作记录、聊天记录等。
抵押房产要签订书面抵押合同。房产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等。
根据法律规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
转让合同可以改了重新再签。转让合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，更改再签转让合同需要双方协商一致达成共识，非经协商一致不得擅自变更解除。
租房到期了续租要签订合同。双方可以重新签订书面的租房合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订租房合同的可以简单的签订补充协议，附在原租房合同后。
承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。
签订合同没履行的属于违约行为，没有履行合同的一方需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体怎么承担根据合同中约定的方式确定，如果合同中没有约定的，则根据实际情况双方自行协商如何承担违约责任。
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