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已经抵押给别人的房产能做诉前保全。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百零二条规定：法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。
如果共同共有的房产与案件有关的话，在申请人提供担保的情况下，人民法院是可以进行保全的。《民事诉讼法》规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前申请采取保全措施。
诉前保全指诉讼前的财产保全，利害关系人可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。那么诉前保全担保书怎么写下面为大家提供一份范本。担保人:杨某某担保人就林**诉冯**、吕**民间借贷纠纷一案，对林**所提财产保全申请提供担保。
诉前保全房产保全三年，但可以延长期限。根据《民事诉讼法司法解释》第487条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
诉前保全房产最多保全三年，但可以续行期限。根据《民事诉讼法司法解释》第487条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
诉前保全房产最多保全三年，但可以延长期限。根据《民事诉讼法司法解释》第487条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
如果对方有恶意转移标的物等妨害诉讼请求实现的行为，可以申请财产保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
交通事故造成的损害赔偿数额与准备保全的房产价值相当的话，可以申请法院诉前财产保全，但需要自己提供价值相当的担保。否则，即使提出诉讼前财产保全，法院会裁定驳回申请。
依据我国相关法律的规定，在起诉前要对财产进行保全的，财产保全的范围仅限于请求的范围，或者与本案有关的财物，其他财物不能保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益等等。
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