商铺都是按建筑面积卖吗

租户对此享有享有优先购买权，但在房屋按份共有者行使购买资格或业主将房产出售予直系亲属等特定情况下不适用。业主在尽到通知义务时限后，租户如在15日之内暂无表示购买意向，应视作其主动放弃此项权益。若业主未履行告知义务或存在干扰租户优先购买行为的，租户有权要求业主要求予以赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

关于一房二卖的裁判规则如下：1.若两份合同均尚未履行，则以签署时间较早者为准；2.若有买方已取得房产所有权，则遵循物权优于债权的原则；3.若双方皆未取得房产所有权，则遵从占有权优先的原则；4.若有一方已实际履行合同义务，则以其履行为准。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。

房屋合同按建筑面积计价时，建筑面积的约定由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。关于房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

什么是建筑面积?建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系。建筑面积的计算方法是什么?什么部位可以不算入建筑面积。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。它是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规

建筑面积是计算房产税的一个基础量，房产税就是根据房屋面积的来进行计算的，所以对于建筑面积的计算是非常有必要的，今天华律网小编整理了这个方面的内容，一起看看吧。

在商品房买卖合同中，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

你好，向市场监督管理局或者烟草公司投诉。

您好 您可以说下具体情况

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

您好，这个目前你们的诉求是什么呢？具体情况可以联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。