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报告编号：NO.20230105*****
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查看完整报告当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。
购房必须有书面的合同，购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。
符合以下条件的借款合同就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同有效的条件：(1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。(2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。(3)当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。
无效合同是指因合同严重违反法律规定的生效条件，合同当事人预定的法律效果不仅在当事人之间不发生，而且在其与第三人之间也不发生，体现了法律对这种合同坚决否定的态度。
有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。2、承诺生效时合同成立。3、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定等。
合同有效的条件为：1、合同的当事人具备相应的资格、能力；2、合同是基于双方真实意思表示成立的；3、合同内容合法，符合公序良俗的要求；4、双方当事人均已签署合同。
借款合同和借条不一样，借款合同与借条的区别如下：1、成立的方式不同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2、持有文书的法律意义不同。借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付。3、对是否已经还款的证明作用不同。借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间。持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生(交付)时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。
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