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赎楼担保费是多少

2021.10.17 债权债务 5382人浏览举报
律师回答
赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的,赎楼有现金和担保两种,一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%,现金赎楼是2%以上。

操作程序:
1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;
3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司;
4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;
5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费,担保公司出具担保函至银行;
6、赎楼。银行放款到担保公司,担保公司为业主赎楼;
7、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;
8、抵押。出证后买方领证作抵押。
9、解除。抵押出件后担保公司解除担保,工作完成。
费用:
1、担保费:担保额2-3%
2、公证费:175元(2本);每加多一本加收20元。
3、查档费:50元;
2、两笔款方式(正常放款或对卖方担保)
两笔款方式也就是对卖方作担保,卖方向银行申请短期借款,银行放款给担保公司去赎楼。
法律依据
《中华人民共和国担保赎楼收费是赎楼金额的1%,现金赎楼是2%以上。保法》第八条
报告编号:NO.20211017*****

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王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师,专职律师擅长债权债务

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