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小产权房有纠纷合同效力如何

2024.04.24 合同纠纷 1208人浏览举报
律师回答
小产权房有纠纷,合同无效
民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
【相关延伸】
问:合同无效的情形有哪些?
答:合同无效的五种情形是:1、合同当事人没有缔约能力;2、合同违反法律法规的请知心规定;3、合同违背公序良俗;4、合同意思表示虚假;5、当事人恶意串通,损害他人合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条
报告编号:NO.20240424*****

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    根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.01 1193人看过
  • 如何认定小产权房合同效力

    我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.06 1035人看过
  • 小产权房有纠纷合同有效吗

    小产权房有纠纷,合同无效。根据相关法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

    孙有为律师 2020.09.18 1145人看过
  • 小产权房买卖合同效力有哪些

    对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。

    2022.10.12 2287人看过
  • 小产权房抵押有效力吗

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    袁柏林律师 2020.10.10 1305人看过
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    我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该合同有效。小产权房拆迁没有补偿。

    刘辉律师 2018.12.24 1044人看过
  • 小产权房买卖合同效力怎么认定

    根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    申莉娜律师 2019.08.26 1283人看过
  • 小产权房合同起法律效力吗

    小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同可以认定为有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

    袁丽萍律师 2020.09.17 1013人看过
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    高星星律师 2019.08.14 1159人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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