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工期一般是以定额来确定的,是经过科学测定的合理工期。计算施工工期:从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数,称为“日历工期”,从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数,称为“实际工期”。
签订工程施工合同的目的是双方进行交易,核心是明确双方的权利和义务。因此在签订工程施工合同的时候,要看清楚工程施工合同中的内容和要求,以此来规避风险。
在我国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目等。
建筑工程施工工期到期需要延期。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
工期延误的情形包括:1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。2、发包人未能按约定的日期支付工程预付款、进度款。3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等行。4、工程设计变更和工程量增加。
建设工程施工招标必须具备以下这些条件:(一)招标人已经依法成立;(二)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;(三)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;(四)有相应资金或资金来源已经落实等。
没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的,包括资质等级低的借用资质等级高的,资质等级高的借用资质等级低的,相同资质等级相互借用的等属于挂靠。
解除工程施工合同有以下几种方法:(1)合同的协商解除施工合同经当事人协商一致,可以解除。(2)发生不可抗力时合同的解除因为不可抗力或者非合同当事人的原因,造成工程停建或缓建,致使合同无法履行,合同双方可以解除合同。
建设工程施工合同是建设工程合同的一种。发包方和承包方在签订建设工程施工合同时都必须具备相应的资质条件,若一方不具备相应的资质,则其签订的建设施工合同便因合同主体不合格而无效。
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