司法强拆的前提是被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
一、与拆迁户进行协商。二、限期户主签订拆迁协议书。三、制定强制拆除房屋维稳自评报告。四、将以上所有资料送法制部门进行审查,如资料尚欠缺时,要按法制部门提供意见补充相关资料。五、限期户主拆除房屋等。
第一步、被征收人收到下面两份文件,又触发申请司法强拆条件;第二步、行政部门向司法机关申请;第三步、法院展开审查;第四步、法院通知被征收人并执行;第五步、将执行结果书面通知申请执行的行政部门,流程执行完毕。
动迁组与“钉子户”不能达成补偿协议时,应报请区(县)人民政府,由区(县)人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 “钉子户”在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬。
如果属于违章建筑,应该城管部门在逾期没有主动拆除的情况下组织强制拆除,但是如果属于合法建设,无法进行强制拆除,如果拆迁安置人签订协议不履行的情况,可以先法院申请强制执行。
现在的司法强拆不一定合法,当事人觉得自己的合法权益收到损害的,可以依法提起行政诉讼。人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是: (1)、规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市。
房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全;房屋拆迁需要有《拆迁许可证》。房屋拆迁的拆迁人委托评估;根据有关规定结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
房屋被司法强拆的诉讼时效期是20年。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,人民法院不予受理。
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