租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
街道办、镇政府是有权处罚违法建设行为的。但是违法建筑的强拆并非说拆就能拆的,也需要依法履行以下几点程序,否则拆除行为仍然属于违法行为,当事人仍然有权主张因强拆给自己造成的相关损失赔偿。
乡镇是有权强拆围墙的。我国城乡规划法规定:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划,报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前,应当经村民会议或者村民代表会议讨论同意。
我国所实行的合法强制拆迁,只有两种。一种是司法强拆,另外一种是行政强拆。司法强拆针对的是合法房屋的强制拆迁,行政强拆针对的是违法房屋的强制拆迁。而人民政府作为行政机关,是没有权利对合法房屋进行强制拆迁的。也就是说,作出房屋拆迁决定的人民政。
租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
租赁合同未满是属于合同违约的情形,应按合同约定赔偿,合同没有约定,按实际造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
租赁合同未到期需要解除,当事人双方可以进行协商,协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
租赁合同未满是属于合同违约的情形,应按合同约定赔偿,合同没有约定,按实际造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
租赁合同未到期需要解除,当事人双方可以进行协商,协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。协议解除合同的,当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的,协议生效后,不得再请求赔偿。
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