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报告编号：NO.20221128*****
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查看完整报告融资租赁公司能做房产抵押。公司名下房屋产权明晰的可以抵押，抵押时房屋应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，同时未被列入当地城市改造拆迁规划。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。
融资租赁设备的承租人征得出租人的同意，可以再次抵押。承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的，出租人可以主张解除融资租赁合同。
能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具等。
不能。法律规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
融资租赁公司这样设立：1、核准名称，确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。2、提交材料，核名通过后，确认地址信息等，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
根据法律规定，应当按照以下情况来设立融资租赁公司：1、设立有限责任公司的，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请设立登记。2、设立股份有限公司的，应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。
融资租赁由承租人选定所需设备后，由租赁公司（出租人）负责购置，然后交付承租人使用，承租人按租约定期交纳租金。租赁期满后，租赁设备可以由承租人选择退租、续租或将产权转移给承租人。 1.融资租赁相对于银行贷款对于企业经营能力、资金实力和固定。
1、金融租赁公司的设立要有符合规定条件的发起人；注册资本为一次性实缴货币资本等。2、内资试点融资租赁公司的设立需要低注册资本金应达到17，000万元；具有健全的内部管理和风险控制制度等。3、外资融资租赁公司的注册资本要高于1，000万美元。
要有符合规定条件的发起人，包括在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银行，在中国境内注册的、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业，在中国境外注册的融资租赁公司以及银监会认可的其他发起人；注册资本为一次性实缴货币资本。
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