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报告编号：NO.20230322*****
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查看完整报告房屋租赁合同：出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修;人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
三包，是零售商业企业对所售商品实行“包修、包换、包退”的简称，是国家为了保证商品质量而做的规定，三包规定包括：三包规定：三包范围消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任。
本规定所称部分商品，系指《实施三包的部分商品目录》中所列产品。目录由国务院产品质量监督管理部门会同商业主管部门、工业主管部门共同制定和调整，由国务院产品质量监督管理部门发布。
租房热水器坏了的，根据民法典的规定：1、合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；2、合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。
消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任。1、不具备产品应当具备的使用性能，而事先没有说明的；2、不符合明示采用的产品标准要求；3、不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况等的。
消费者权益保护法规定的三包：包修、包换、包退。《消费者权益保护法》第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
租房热水器自然损坏的由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。具体如下：1、双方是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。2、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任。在正常使用过程中发生的自然损耗，这时需要看租赁合同中没有特别约定。3、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。4、如果是租房时就存在的原因，房东是需要承担的。5、如果租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的正常保养。承租人造成热水器损坏的或约定由承租人负责检查和维修的，热水器的维修责任由承租人负担。
消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任：1.不具备产品应当具备的使用性能，而事先没有说明的；2.不符合明示采用的产品标准要求。
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