如何人查询债务人的财产

一、从申请人（债权人）处打线索：
申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真，被执行人有无网站，以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行账号等基本情况，财产保全的情况以及证明材料，被执行人的行踪及隐匿财产的线索。
执行中，申请执行人要承担举证不能的后果。即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行，人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由中止执行。因此，如发现了被执行人财产时，必须马上行使先行扣留权。
另外，绝对不要光盯住其本人，还要了解被执行人的配偶情况：姓名、有无固定工作单位和收入情况，为追加被执行人做准备。被执行人与他人共有的财产，以及已设置了担保或其他优先权的财产，也应当予以关注。
二、案外人报告或悬赏举报来挖线索：
法律规定，申请执行人可以申请悬赏执行。即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时，申请执行人可申请悬赏执行，鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请，讲明奖赏方法及金额，并交纳公告费。从被执行人关联方打探其债权情况。
三、从被执行人处弄线索：
（1）套取：有律师在代理某执行案件时，被执行人是一房地产公司，经查询工商档案得知被执行人旗下有一宾馆，律师便谎称是外地出差要在此住宿，以身上钱款不足为由，要求给一个账号，由公司直接汇钱，总台服务人员经请示经理后，给了律师一个账号，然后律师马上和执行法官赶到银行一查询，余额远远超过应执行款项。
（2）安排“线人”进入被执行人单位。
（3）跟踪被执行人出纳，发现其账户上有钱的开户行。
（4）紧盯被执行人门前经常停放车辆，从中找线索。
（5）被执行人单位或家庭住址附近的银行。
四、请律师依法展开调查：
工商档案查询被执行人开户行、账户、账号，股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位，有无抽逃出资。被执行人缴纳水费、电费、税款等相关部门。知识产权可向国家商标管理局、专利局查询。不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。
对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索，作为代理人的律师，应将财产线索提供给法院，积极协助法院调查和执行。