如何调整同一块土地不同用益物权人之间的关系

根据相关法律的规定，不动产的权利人根据相邻关系的规定，应当为相邻各权利人提供必要的便利，并在其权利受到损害时，可以请求相邻权利人补偿。不动产的权利人想提高自己土地的便利和效益，可以通过设定地役权取得对他人土地的利用。以上规定完全适用于分层设立的建设用地使用权。在土地分层出让的情况下，不同层次的建设用地使用权人之间应当适用相邻关系的规定。如果建设用地使用权人一方需要利用另一方的建设用地，同样可以通过设定地役权来解决。比如，甲地下商场建成后，想再开一扇通到地面的大门，需要利用地面乙公司的建设用地。那么甲商场就可以和乙公司签订地役权合同，向乙公司支付一定的费用后取得在地面开门的权利。总之，相关法律所有适用于横向不动产之间相邻关系和地役权等规定都适用于纵向不动产之间。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。
《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。