根据法律相关规定,房子被拆迁了,可以要求补偿。根据法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
具体需要看是什么情况下,出卖房屋:1、贷款中的房子可以做担保,这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋的剩余价值进行抵押。
如果协议方违反协议的处理方式:1、要求协议方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的,可以要求协议方支付相应违约金或适用定金罚则。
要给予拆迁补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
贷款的房子拆迁了,可以跟银行进行沟通,以拆迁补偿款一次性还清所欠银行贷款。若银行在第一时间获得拆迁通知,会与贷款人联系,同时与拆迁办、房屋抵押登记机关进行联系,落实抵押房屋拆迁事宜,还会以抵押权人的身份办理拆迁登记事项。
如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失,可以带上当事人的派出所户籍证明,身份证,拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料,到当地拆迁办,或其上级主管部门借用复印一份或者委托律师启动调查程序。
公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。
租房违反合同的,需要承担违约责任。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金,如果约定的违约金过分高于实际损失时,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
购房合同丢失的,如果还没有进行预售登记,可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废,重新签订合同;如果已经进行预售登记,可以在报纸上刊登声明合同作废,三个月内没有异议的,可以申请注销,并重新签订合同。
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