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企业可以与村委会签订《土地租赁协议书》吗

2022.11.23 合同纠纷 2481人浏览举报
律师回答
农村土地经营只能采取承包经营制,而不能采取租赁经营制。
允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租,属于土地承包经营权流转的范畴,而不能由农村土地所有权人即发包方(本合同中的村委会)对外出租。
法律依据
《土地管理法》第七十三条
报告编号:NO.20221123*****

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    村委会是属于签订合同的主体之一,所以与村委会签订的合同只要符合下列生效要件就是有效的:1、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。2、合同是当事人的真实意思表示,且是当事人自愿签订的。3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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  • 流转土地和村委会签还是和村民签

    流转土地是和村民签订合同。承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,可以流转其承包地的土地经营权,由他人经营。除转让土地承包权需要发包人同意外,其余方式土地承包流转只须报发包方备案即可。

    李荣梅律师 2023.06.08 2040人看过
  • 和村委会签的协议有法律效力吗

    如果符合以下条件的就是有法律效力的:1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,村委会不能签订拆迁协议。依据我国相关法律的规定,房屋拆迁补偿款是归被拆迁人所有的,所以村委会是没有权代表被拆迁人与征收方签订拆迁补偿协议的,应该由被拆迁人自己签订。

    京鹏律师团队律师 2021.11.08 1616人看过

王鹤然

辽宁观策律师事务所

王鹤然律师,专职律师擅长债权债务

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