拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。补偿款的支付时间及支付方式。
一般情况下,赠与财产只要权利尚未转移就可撤销,但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等赠与人可以撤销赠与。
根据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁协议书不可以赠与。因为拆迁协议书是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议,其只是一个协议,不具有财产性质,所以是不可以赠与给第三方的。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,签订拆迁协议后取得产权是可以赠与给他人的,但是如果还未取得产权证,是不可以赠与给他人的。根据法律规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
拆迁协议不可以做赠与协议。拆迁协议是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议,是不可以赠予给第三方的。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。
拆迁房屋是需要签订拆迁协议的。房屋征收部门与被征收人应依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
拆迁安置协议不可以赠与。拆迁安置协议是拆迁办与被拆迁人就房屋拆迁补偿之间的协议,是不可以赠与给第三方的。房屋征收部门与被征收人依照法律的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议等。
签订拆迁协议后对协议有异议的,在六个月内可以起诉。拆迁协议属于行政协议,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十五条可知,拆迁协议可以公证签订。根据法律规定,只要当事人协商一致,就可以依法对拆迁协议进行公证。另外,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
拆迁赔偿协议签订后不给怎么办?
免费查看拆迁协议签订后有多久的诉讼期
免费查看拆迁户一般和谁签订拆迁补偿协议?
免费查看赠与房产拆迁后还算赠与吗
免费查看如何签订拆迁补偿协议
免费查看怎么签订房屋拆迁协议
免费查看